Арт. 70712527 Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения "Оценка" или позвоните по телефону, указанному в объявлении.
Предлагаем Вашему вниманию заправочную станцию с ремонтной мастерской, общей площадью зданий 2270,7 кв. м, на земельном участке площадью 20661 кв. м, расположенном по адресу: Ланденпохский район, пос. Мийнала.
Технические характеристики: –Площадь здания ремонтной мастерской: 1296 кв. м –Площадь автозаправочной станции: 1565 кв. м, в том числе: –Здание автозаправочной станции - 56,3 кв. м –Навес - 41,06 кв. м –Емкость - 18 куб. м - 6 кв. м –Емкость - 25 куб. м - 6 кв. м –Емкость - 10,8 куб. м- 6 кв. м –Пожарный водоем - 1 кв. м –Асфальт - 1449,4 кв. м –Площадь здания КПП; 154,1 кв. м –Площадь здания гараж; 764,3 кв. м –Кадастровый номер здания ремонтной мастерской: 10:12:0000000:2281 –Кадастровый номер здания автозаправочной станции: 10:12:0000000:2292 –Кадастровый номер здания КПП : 10:12:0000000:2472 –Кадастровый номер здания гараж: 10:12:0000000:2289 –Кадастровый номер земельного участка: 10:12:020203:011
Плюсы объекта: –Расположение вдоль трассы А-129, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, ближайшая заправка со стороны г. Петрозаводска находится в г. Сортавала в 30 км от поселка Мийнала. Между городами Лахденпохья и Сортавала нет заправок и сервисных центров, установив дополнительно к заправочной станции шиномонтаж, автосервис, кафе и место для отдыха можно забрать весь трафик с трассы А -129 на данном промежутке.
Земельный участок: –Более 2 гектар земли находятся в собственности и продаются вместе со зданиями.
Оборудование: – Заправочная станция оснащена всем необходимым оборудованием, чтобы приступить к эксплуатации.
Данный комплекс можно развивать самому, но и сдавать часть, либо все здания в аренду. Для полной окупаемости объекта за 10 лет - ежемесячная арендная плата должна составлять 250 тыс. рублей. Ремонтную мастерскую и заправку можно сдавать отдельно разным организациям по 125 тыс. рублей, что на данный момент является хорошей рыночной арендной платой и арендаторы не заставят себя ждать.
Срок окупаемости составляет 10 лет. Это выгодное предложение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход на долгосрочной основе.
Не упустите возможность приобрести данный обЪект недвижимости и развернуть свой успешный бизнес!!! Звоните, ответим на все вопросы!
Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости: - Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности; - Сертификат безопасности сделки; - Полис защиты новосёла при приобретении новостройки; - Профессиональная приёмка квартиры у застройщика; - Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование; - Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством; - Прием документов специалистом ГБУ МФЦ; - Петрозаводский кадастр недвижимости; - Оценка недвижимости. Реклама. ООО "Многофункциональный центр недвижимости".
