Налоговый вычет за отделку

Налоговый вычет можно оформить не только за покупку квартиры, но и за её отделку. Для этого подают заявление в ФНС и подтверждают расходы. Сегодня расскажем вам кому можно вернуть часть денежных средств за отделку и что для этого сделать.

Право на налоговый вычет имеет любой гражданин РФ, который платит НДФЛ - 13% с дохода.

У данного вычета есть определенные ограничения. Например, есть общий лимит на имущественный вычет - 2 млн. рублей на человека. Он выдается один раз: можно подать заявление на несколько квартир или домов, но общая сумма вычета будет такая. Это правило действует для жилья, которое купили с 1 января 2014 года. Для квартир и домов, которые купили раньше, по-другому: вычет оформляют только за один объект, даже если он стоил меньше 2 млн рублей. 
Государство вернет 13% от суммы вычета. Максимум — 260 тыс. рублей.
Если у вас есть супруг/ супруга, то каждый может получить вычет за квартиру в полном объеме, даже если квартиру оформили только на одного. Получится до 4 млн рублей вычета и до 520 тыс. возврата.

Например, квартира стоит 1,5 млн рублей. За отделку заплатили 600 тыс. Получается, на вычет подаем 1,5 млн за саму квартиру и 500 тыс. — за отделку. Государство вернет вам 260 тыс. рублей.

Обязательные условия для получения вычета:

1. Вычет можно получить, только если квартира в новостройке и изначально куплена у застройщика. Если купить уже готовую квартиру даже у первого владельца, вычет на отделку не дадут. Проверьте, чтобы в договоре была такая формулировка: «незавершенная строительством квартира».
2. В договоре должно быть написано, что квартира продавалась без отделки. Это обязательное условие. 
3. Для налоговой ремонт — это не то же, что отделка. В договоре на покупку квартиры должно быть написано, что квартира продается именно без отделки. Если написать, что она без ремонта, в вычете могут отказать.

Пример расходов, которые могут принять к вычету:

1. На покупку отделочных материалов;
2. На оплату отделочных работ;
3. На составление проекта и сметы;
4. Монтаж кухни;
5. Установка съемных и раздвижных перегородок.

Для уточнения полного списка расходов можно ориентироваться на ОКВЭД, раздел 43.3.
 
Как подать заявление на вычет
Чтобы получить вычет, нужно подтвердить расходы. Поэтому сохраняйте все чеки, договоры, акты, расписки. Электронные чеки тоже подойдут.

Чтобы оформить вычет, понадобятся:
- заявление на возврат налога по форме ФНС; - копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН; - копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве; - копия акта приема-передачи; - копии документов, подтверждающих расходы: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок; - справка 2-НДФЛ, если подаете заявление с декларацией; - копия паспорта.

Важно следить за формулировками в документах. Если вместо «отделки» там фигурирует «ремонт», а наименования работ не совпадают с ОКВЭД, в вычете могут отказать.