ООО МФЦН | Все решения по недвижимости в едином центре
Услуги
  • Вторичное жилье
    • Сертификат безопасности сделки
    • Подбор квартиры
    • Оценка
    • Оформление перепланировки
    • Юридическое сопровождение сделки
  • Новостройки
    • Полис защиты новосела
    • Приемка квартиры
    • Подбор квартиры
    • Квартиры в Санкт-Петербурге
    • Гарантия на новостройку
    • Юридическое сопровождение сделки
  • Для загородной недвижимости
    • Продажа загородной недвижимости
    • Сертификат безопасности сделки
    • Кадастровые услуги
    • Оценка
    • Юридическое сопровождение сделки
  • Коммерческая недвижимость
    • Оценка
    • Коммерческая недвижимость
    • Юридическое сопровождение сделки
  • Продажа
    • Продажа загородной недвижимости
    • Продажа недвижимости
    • Продажа и встречная покупка
    • Оценка
    • Оформление перепланировки
    • Юридическое сопровождение сделки
  • Ипотека и рефинансирование
    • Заявка на ипотеку
    • Рефинансирование
    • Подбор квартиры
    • Оценка
    • Оформление перепланировки
  • Онлайн услуги
    • Онлайн показ
    • Выезд специалиста на дом
    • Электронное подписание документов
    • Электронная регистрация
  • Государственные аукционы
    • Государственные аукционы
  • Юридическое сопровождение сделки
    • Юридическое сопровождение сделки
  • Прочие услуги
    • Ремонт
    • Предпродажная подготовка
    • Кадастровые услуги
    • Выезд специалиста на дом
    • Общественная приемная
    • Оформление перепланировки
    • Страхование
    • Электронная регистрация
Каталог недвижимости
  • Квартиры и комнаты
  • Дома и участки
  • Коммерческая недвижимость
  • Гаражи, парковки, другое
  • Заявки на покупку недвижимости
Жилые комплексы
  • Премиум
  • Комфорт
  • Стандарт
Компания
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
  • Сертификаты
  • Антикоррупция
Новости
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Корзина0
    +7 (8142) 777-888
    Заказать звонок
    mfcnkarelia@mail.ru
    • г. Петрозаводск, ул. Красная, 49
    • г. Петрозаводск, ул. Ровио, 20
    • Вконтакте
    • Telegram
    • YouTube
    +7 (8142) 777-888
    Заказать звонок
    0
    ООО МФЦН | Все решения по недвижимости в едином центре
    Все решения по недвижимости
    в едином центре!
    Услуги
    • Вторичное жилье
      Вторичное жилье
      • Сертификат безопасности сделки —
      • Подбор квартиры —
      • Оценка —
      • Оформление перепланировки —
      • Юридическое сопровождение сделки
    • Новостройки
      Новостройки
      • Полис защиты новосела —
      • Приемка квартиры —
      • Подбор квартиры —
      • Квартиры в Санкт-Петербурге —
      • Гарантия на новостройку —
      • Юридическое сопровождение сделки
    • Для загородной недвижимости
      Для загородной недвижимости
      • Продажа загородной недвижимости —
      • Сертификат безопасности сделки —
      • Кадастровые услуги —
      • Оценка —
      • Юридическое сопровождение сделки
    • Коммерческая недвижимость
      Коммерческая недвижимость
      • Оценка —
      • Коммерческая недвижимость —
      • Юридическое сопровождение сделки
    • Продажа
      Продажа
      • Продажа загородной недвижимости —
      • Продажа недвижимости —
      • Продажа и встречная покупка —
      • Оценка —
      • Оформление перепланировки —
      • Юридическое сопровождение сделки
    • Ипотека и рефинансирование
      Ипотека и рефинансирование
      • Заявка на ипотеку —
      • Рефинансирование —
      • Подбор квартиры —
      • Оценка —
      • Оформление перепланировки
    • Онлайн услуги
      Онлайн услуги
      • Онлайн показ —
      • Выезд специалиста на дом —
      • Электронное подписание документов —
      • Электронная регистрация
    • Государственные аукционы
      Государственные аукционы
      • Государственные аукционы
    • Юридическое сопровождение сделки
      Юридическое сопровождение сделки
      • Юридическое сопровождение сделки
    • Прочие услуги
      Прочие услуги
      • Ремонт —
      • Предпродажная подготовка —
      • Кадастровые услуги —
      • Выезд специалиста на дом —
      • Общественная приемная —
      • Оформление перепланировки —
      • Страхование —
      • Электронная регистрация
    Каталог недвижимости
    • Квартиры и комнаты
      Квартиры и комнаты
    • Дома и участки
      Дома и участки
    • Коммерческая недвижимость
      Коммерческая недвижимость
    • Гаражи, парковки, другое
      Гаражи, парковки, другое
    • Заявки на покупку недвижимости
      Заявки на покупку недвижимости
    Жилые комплексы
    • Премиум
    • Комфорт
    • Стандарт
    Компания
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Вопрос ответ
    • Сертификаты
    • Антикоррупция
    Новости
    Контакты
      ООО МФЦН | Все решения по недвижимости в едином центре
      Услуги
      • Вторичное жилье
        Вторичное жилье
        • Сертификат безопасности сделки —
        • Подбор квартиры —
        • Оценка —
        • Оформление перепланировки —
        • Юридическое сопровождение сделки
      • Новостройки
        Новостройки
        • Полис защиты новосела —
        • Приемка квартиры —
        • Подбор квартиры —
        • Квартиры в Санкт-Петербурге —
        • Гарантия на новостройку —
        • Юридическое сопровождение сделки
      • Для загородной недвижимости
        Для загородной недвижимости
        • Продажа загородной недвижимости —
        • Сертификат безопасности сделки —
        • Кадастровые услуги —
        • Оценка —
        • Юридическое сопровождение сделки
      • Коммерческая недвижимость
        Коммерческая недвижимость
        • Оценка —
        • Коммерческая недвижимость —
        • Юридическое сопровождение сделки
      • Продажа
        Продажа
        • Продажа загородной недвижимости —
        • Продажа недвижимости —
        • Продажа и встречная покупка —
        • Оценка —
        • Оформление перепланировки —
        • Юридическое сопровождение сделки
      • Ипотека и рефинансирование
        Ипотека и рефинансирование
        • Заявка на ипотеку —
        • Рефинансирование —
        • Подбор квартиры —
        • Оценка —
        • Оформление перепланировки
      • Онлайн услуги
        Онлайн услуги
        • Онлайн показ —
        • Выезд специалиста на дом —
        • Электронное подписание документов —
        • Электронная регистрация
      • Государственные аукционы
        Государственные аукционы
        • Государственные аукционы
      • Юридическое сопровождение сделки
        Юридическое сопровождение сделки
        • Юридическое сопровождение сделки
      • Прочие услуги
        Прочие услуги
        • Ремонт —
        • Предпродажная подготовка —
        • Кадастровые услуги —
        • Выезд специалиста на дом —
        • Общественная приемная —
        • Оформление перепланировки —
        • Страхование —
        • Электронная регистрация
      Каталог недвижимости
      • Квартиры и комнаты
        Квартиры и комнаты
      • Дома и участки
        Дома и участки
      • Коммерческая недвижимость
        Коммерческая недвижимость
      • Гаражи, парковки, другое
        Гаражи, парковки, другое
      • Заявки на покупку недвижимости
        Заявки на покупку недвижимости
      Жилые комплексы
      • Премиум
      • Комфорт
      • Стандарт
      Компания
      • Команда
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Вакансии
      • Реквизиты
      • Вопрос ответ
      • Сертификаты
      • Антикоррупция
      Новости
      Контакты
        0
        ООО МФЦН | Все решения по недвижимости в едином центре
        0
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Вторичное жилье
            • Назад
            • Вторичное жилье
            • Сертификат безопасности сделки
            • Подбор квартиры
            • Оценка
            • Оформление перепланировки
            • Юридическое сопровождение сделки
          • Новостройки
            • Назад
            • Новостройки
            • Полис защиты новосела
            • Приемка квартиры
            • Подбор квартиры
            • Квартиры в Санкт-Петербурге
            • Гарантия на новостройку
            • Юридическое сопровождение сделки
          • Для загородной недвижимости
            • Назад
            • Для загородной недвижимости
            • Продажа загородной недвижимости
            • Сертификат безопасности сделки
            • Кадастровые услуги
            • Оценка
            • Юридическое сопровождение сделки
          • Коммерческая недвижимость
            • Назад
            • Коммерческая недвижимость
            • Оценка
            • Коммерческая недвижимость
            • Юридическое сопровождение сделки
          • Продажа
            • Назад
            • Продажа
            • Продажа загородной недвижимости
            • Продажа недвижимости
            • Продажа и встречная покупка
            • Оценка
            • Оформление перепланировки
            • Юридическое сопровождение сделки
          • Ипотека и рефинансирование
            • Назад
            • Ипотека и рефинансирование
            • Заявка на ипотеку
            • Рефинансирование
            • Подбор квартиры
            • Оценка
            • Оформление перепланировки
          • Онлайн услуги
            • Назад
            • Онлайн услуги
            • Онлайн показ
            • Выезд специалиста на дом
            • Электронное подписание документов
            • Электронная регистрация
          • Государственные аукционы
            • Назад
            • Государственные аукционы
            • Государственные аукционы
          • Юридическое сопровождение сделки
            • Назад
            • Юридическое сопровождение сделки
            • Юридическое сопровождение сделки
          • Прочие услуги
            • Назад
            • Прочие услуги
            • Ремонт
            • Предпродажная подготовка
            • Кадастровые услуги
            • Выезд специалиста на дом
            • Общественная приемная
            • Оформление перепланировки
            • Страхование
            • Электронная регистрация
        • Каталог недвижимости
          • Назад
          • Каталог недвижимости
          • Квартиры и комнаты
          • Дома и участки
          • Коммерческая недвижимость
          • Гаражи, парковки, другое
          • Заявки на покупку недвижимости
        • Жилые комплексы
          • Назад
          • Жилые комплексы
          • Премиум
          • Комфорт
          • Стандарт
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • Команда
          • Партнеры
          • Отзывы
          • Вакансии
          • Реквизиты
          • Вопрос ответ
          • Сертификаты
          • Антикоррупция
        • Новости
        • Контакты
        • Корзина0
        • +7 (8142) 777-888
        mfcnkarelia@mail.ru
        • г. Петрозаводск, ул. Красная, 49
        • г. Петрозаводск, ул. Ровио, 20
        • Вконтакте
        • Telegram
        • YouTube
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости
        • Жилье с обременением: какими бывают ограничения для владельца

        Жилье с обременением: какими бывают ограничения для владельца

        Жилье с обременением: какими бывают ограничения для владельца , мфцн
        21 февраля 2022
        Новости
        Составители объявлений о продаже квартиры иногда намеренно упускают в описании своего объекта информацию о наличии ограничений прав собственности — обременений. Росреестр разъясняет, какими бывают эти ограничения, как их можно снять, а в каком случае лучше отказаться от покупки квартиры.

        Как узнать об обременении

        Информация о том, что на объект наложен тот или иной вид обременения, есть в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти данные указаны в пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела. Там можно найти сведения о виде обременений, о том, на какой срок, в чью пользу и на какую часть недвижимости они наложены (иногда это не весь объект, а доля в нем). Если обременений нет, в этом пункте будет написано «не зарегистрировано».

        Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг или на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». Также можно обратиться с запросом в МФЦ или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.

        Ипотека

        Сегодня наиболее распространенным видом обременения является ипотека, уточняют в Росреестре. До полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка, запись об этом вносится в ЕГРН. Таким образом, покупатель ипотечной квартиры, хотя и является ее собственником, не может совершить сделку без согласия банка. Заключать сделки с квартирами, которые находятся в ипотеке, можно при наличии письменного согласия кредитной организации. Новый собственник в этом случае принимает на себя все обязанности по выплате кредита.

        Когда кредит выплачен, собственнику необязательно обращаться в Росреестр для снятия обременений, уточняют в ведомстве: основные ипотечные банки сами подают документы о погашении регистрационной записи об ипотеке. В течение трех дней после этого запись об ипотеке в реестре недвижимости будет погашена, а банк сам проинформирует заемщика, что обременение снято. Если по какой-то причине этого не происходит, стоит проверить информацию в ЕГРН, и если там все еще числится обременение, связаться с банком.

        Арест

        Не менее распространенное обременение — арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: ни продавать, ни сдавать в аренду, ни завещать, ни дарить. Информация об аресте квартиры тоже отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много, включая:

        - долговые обязательства перед банком или частным кредитором;
        - раздел имущества при разводе;
        - спор о праве на недвижимое имущество.

        Большая часть арестов (запретов) на недвижимое имущество накладывается судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. В этом случае суд или территориальное управление Федеральной службы судебных приставов (ФССП) направляют соответствующий документ о принятии обеспечительных мер в Росреестр, после чего государственный регистратор прав вносит в ЕГРН сведения об аресте.

        Для снятия ареста нужно уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства его наложил, затем исполнить требования судебных приставов (чаще всего — оплатить долги). После этого владелец объекта обращается в ФССП с заявлением о прекращении исполнительного производства и отмене ареста.

        Постановление об отмене судебный пристав-исполнитель направит в Росреестр, запись об обременении будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления документа. Проверить, снят ли арест, можно стандартным образом: заказав на сайте Росреестра выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

        Рента

        По договору ренты право собственности на квартиру переходит от одного человека (как правило, пожилого и нуждающегося в уходе) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию предыдущего владельца. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. В результате на объект недвижимости регистрируется обременение.

        Распоряжаться такой квартирой, подчеркивают в Росреестре, можно только с предварительного согласия получателя ренты. Объекты недвижимости с таким обременением приобретают редко, но такое бывает. В этом случае покупатель становится как собственником жилья, так и рентодателем, то есть берет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты. Соответствующие сведения вносятся в Росреестр и снимаются после того, как получатель ренты скончается либо договор ренты будет расторгнут. Обратиться за снятием обременения должен собственник недвижимости.

        Росреестр ранее разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН. В ведомстве отметили, что ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Для исправления некоторых из них потребуется решение суда.

        Подробнее на РБК:
        https://realty.rbc.ru/news/620fa90e9a7947969eac39fe
        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации у нашего специалиста.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Вторичное жилье
        Новостройки
        Для загородной недвижимости
        Коммерческая недвижимость
        Продажа
        Ипотека и рефинансирование
        Онлайн услуги
        Государственные аукционы
        Юридическое сопровождение сделки
        Прочие услуги
        Каталог недвижимость
        Квартиры и комнаты
        Дома и участки
        Коммерческая недвижимость
        Гаражи, парковки, другое
        Заявки на покупку недвижимости
        Компания
        Команда
        Партнеры
        Отзывы
        Вакансии
        Реквизиты
        Вопрос ответ
        Сертификаты
        Антикоррупция
        Пресс-центр
        Контакты
        Подписка на рассылку
        +7 (8142) 777-888
        Заказать звонок
        mfcnkarelia@mail.ru
        • г. Петрозаводск, ул. Красная, 49
        • г. Петрозаводск, ул. Ровио, 20
        • Вконтакте
        • Telegram
        • YouTube
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        Заявка на ипотеку
        0

        Ваш список избранного пуст

        Исправить это просто: выберите в каталоге интересующий товар и нажмите кнопку «В избранное»
        В каталог
        Заказать звонок
        Ближайший офис