Приведем примеры возможных рисков:

• вы можете забыть проверить справку о зарегистрированных лицах, после чего к вам в дверь может позвонить человек и предъявить документы на право проживания в вашей новой квартире.
• вы купили квартиру с неузаконенной планировкой, и вам может грозить большой штраф.
• через день после подачи документов на регистрацию, на квартиру может быть наложен арест из-за долгов, и сделку не зарегистрируют, т.к. квартира в обременении.
• согласие на продажу, приобретенной в браке квартиры, которое имеется в сделке, может быть отозвано супругом/ой продавца, сделку зарегистрируют, а бывший супруг/а предъявит свои права позже и оспорит ее.
• неожиданно может обнаружиться «наследник» или свои права на квартиру предъявит человек, который находился в местах лишения свободы в момент ее приватизации.

Указанный сертификат является приложением к Агентскому договору на поиск объекта недвижимости с целью его дальнейшего приобретения, который заключается с потенциальным покупателем. В Агентском договоре прописаны условия предоставления сертификата, его стоимость и срок действия.