В каком случае вы обязаны оформить изменения?

— Снесли стены между комнатой и кухней;
— Совместили санузлы (ванной, душевой, туалета) или увеличили их метража за счет коридора или кладовой;
— Перенесли сантехнику в пределах санузла;
— Перенесли радиатор отопления на другую стену;
— Увеличили площадь кухни за счет коридора или кладовой;
— Снесли, возвели, перенесли ненесущие стены и перегородки;
— Проделали, заложили дверной проем или арку в несущих и ненесущих стенах;
— Демонтировали балконный блок и установили окна «в пол»;
— Установили электроплиту вместо газовой;
— Устроили окно или нишу внутри квартиры;
— Разобрали встроенный шкаф, который не образует новое помещение;
— Разделили квартиры, как по горизонтали, так и по вертикали;
— Объединили квартир, как по горизонтали, так и по вертикали.*

*Список не полный.

Чем вы рискуете, владея квартирой с неузаконенной перепланировкой?

Санкции государства:

— Штраф от 2500 рублей для физ. лиц и до 1 млн.₽ для юр. лиц.
Сегодня власти рассматривают увеличение штрафа для физических лиц от 50.000 рублей и выше.

— Возврат к первоначальной перепланировке квартиры.
Придется вернуть перепланировку в квартире за свой счет.

— Потеря квартиры.
Если не выполнить требования вовремя, вашу квартиру продадут на торгах.

— Квартиру не продать в ипотеку.
Банк не предоставит ипотеку на приобретение такой недвижимости, поэтому вы не сможете ее продать.

— Досрочное погашение ипотечного кредита и расторжение договора с банком.
Если вы сделали и не узаконили перепланировку в квартире, купленной в ипотеку, от вас потребуют погасить ипотечный кредит и аннулируют кредитный договор.

Согласно статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, любые работы по ремонту, которые изменяют конструкции, отмеченные на планах БТИ, требуют согласования перепланировки квартиры.